ความเป็นมา
ตระกูลมโนธรรมรักษา เป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ปี ได้จดทะเบียนก่อตั้งบริษัท เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2560 ในนาม บริษัท สิวารมณ์ จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน
1 ล้านบาท โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และอาคารชุด (ไม่เกิน 8 ชั้น)
ในปี 2561 จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (“SVR”) เมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม 2561 พร้อมกับเพิ่มทุนอีก 99 ล้านบาท รวมเป็นทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาทในการเริ่มต้นพัฒนาโครงการ
ในปี 2562 SVR เพิ่มทุนจดทะเบียนอีก 280 ล้านบาท จากเดิม 100 ล้านบาท เป็น 380 ล้านบาท มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100.00 บาท จำนวน 3,800,000 หุ้น เมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม 2562 เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ และซื้อหุ้นสามัญบริษัท ทูบีไบรท์ พรีแคสท์ จำกัด
เดือนกรกฎาคม 2562 SVR ได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท ทูบีไบรท์ พรีแคสท์ จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจผลิตแผ่นผนังคอนกรีตสำเร็จรูปหรือแผ่นพรีแคสท์ (Pre-cast) เพื่อการบริหารประสิทธิภาพการผลิตแผ่นพรีแคสท์สำหรับใช้ในโครงการของกลุ่มบริษัท ในสัดส่วนการถือหุ้นทั้งหมดร้อยละ 99.99 ของทุนจดทะเบียน ซึ่งต่อมาในปี 2564 SVR จำหน่ายหุ้นสามัญของบริษัท ทูบีไบรท์ พรีแคสท์ จำกัด ในสัดส่วนการถือหุ้นทั้งหมดร้อยละ 99.99 ของทุนจดทะเบียน ให้แก่บุคคลที่เกี่ยวโยงกันในราคา 40 ล้านบาท ซึ่งเท่ากับราคาทุนโดยอ้างอิงราคาประเมินจากผู้ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เนื่องจากธุรกิจการผลิตสินค้าแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปมีอัตราทำกำไรอยู่ในระดับต่ำ และการแข่งขันด้านราคาอยู่ในระดับสูง
ปัจจุบัน SVR มีบริษัทย่อย ดังต่อไปนี้
1. บริษัท สยามพัฒนา เรียลเอสเตท จำกัด (“SPR”)ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบ
ทุนจดทะเบียน 30 ล้านบาท
บริษัทฯ ถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 99.99
2. บริษัท สิวารมณ์ ไชน่า จำกัด(“SVC”)ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบ
ทุนจดทะเบียน 30 ล้านบาท
บริษัทฯ ถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 51.00
3. บริษัท บางปู แลนด์ 58 จำกัด(“BAL”)ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบ
ทุนจดทะเบียน 80 ล้านบาท
บริษัทฯ ถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 99.99
และ ณ วันที่ 2 มีนาคม 2565 SVR จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด ทุนจดทะเบียน 510 ล้านบาท เป็นทุนชำระแล้ว 380 ล้านบาท